なかなか目的にマッチしにくい
あるいは調べるだけで1日仕事なんて大変時間がかかるといった
実情があります
ここでは借り手側（ユーザー）の視点で情報をセレクトし
調べる時間を短縮し 検討時間を長く創れるようにということが
このサイトの目的です
以下様々なローンにもあてはまりますが個人にとって一番大きい住宅ローン
を中心に説明してます
<！プロ的情報収集術その1！>
いくら必要で毎月いくら返済なのか
まずはアウトラインを掴みましょう
細かいところはおいといて、自分の全体イメージを頭にいれましょう
ローンシュミレーションをすることから始めましょう
おすすめサイトはこちら
住宅ローンガイド
<！プロ的情報収集術その２！>
まずは金融機関のサイトを個別に見ない
比較サイトにて相場を把握する
ただし深くはまりこまないこと
資料請求は気になったら即しておく
つい忘れてしまうのと紙媒体の方がゆっくり検討できるので
<！プロ的情報収集術その３！>
①自分のスタイルを決める
1）変動金利
2）完全固定金利
3）複合形
② 情報を集める
③ 情報のかたまりをつくる (スタイル別）グルーピング
グループ名をつける
④ 優先順位をつける
いずれにしろ、将来的には金利が上昇していく確立は高い
金利5％時代が来るとも言われている
「量的緩和政策」解除の発表をうけて各銀行は固定金利に
金利優遇をシフトしています
10月より6年ぶりに大手３行＞三菱東京UFJ/三井住友/みずほ は
住宅ローンの変動金利をあげました
そのようなことも踏まえ
個人的には長期完全固定のスタイルをおすすめ
業界最低水準金利 最長35年固定2.780％！
SBIモーゲージの住宅金融公庫提携住宅ローン
スーパー【フラット35】は最長35年、全期間固定金利の住宅ローンです。
SBIグループ独自の金融手法やインターネットとコールセンターを
活用することで、業界最低金利を実現しています。
しかも
1.繰上返済手数料・保証料０円
2.最短３週間で融資
3.全国でお取扱い可能
これはチェック要
<！プロ的情報収集術その４！>
新規で不動産または住宅を購入するならば
不動産または住宅販売会社と金融機関が提携している
提携ローンがある場合が多い
この場合一般の情報には露出していないケースがよくある
すなわち有利な場合が多い
<！プロ的情報収集術その５！>
将来的な繰り上げ返済や借り替えの可能性があるなら必ずチェック
めぼしをつけた金融機関の現在の対応はどうなのか
固いところと柔軟なところを見分ける
<！プロ的情報収集術その６！>
資料が集められたら
最終3社に絞る
そして3社に見積もりシュミレーションをだしてもらい絞りこんでいく
あと最近の状況としては
キャンペーンなどで各社
争奪戦の模様が強いので特にキャンペーンには
アンテナを張っとく必要がある
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